1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
西宮市
59.1万円/㎡
前年比+30.8%
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 76.54㎡の場合
相場
3,587万円
46.9万円/㎡
2,042
3,072
4,101
5,131
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜4,101万円
40.1万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月21日
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
2,990万円（39.1万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 2,990万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,990万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/16 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,090万円 | 43.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 43.3万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,220万円 | 45.1万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,220万円 | 45.1万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,990万円 | 39.1万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/06 | ジークレフ武庫川公園南棟 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、西宮市では30.8%上昇しています。
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